Inglés para Real Estate

Inglés para Real Estate: El Vocabulario Profesional del Sector Inmobiliario

El sector inmobiliario internacional requiere un inglés muy preciso porque los errores en contratos y negociaciones tienen consecuencias económicas directas. Ya seas un agente inmobiliario que trabaja con clientes internacionales, un inversor en propiedades en el extranjero o simplemente alguien que quiere comprar o alquilar en un país anglófono, esta guía te da el vocabulario y las frases esenciales.

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🏘️ Tipos de Propiedades (Property Types)

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📋 Vocabulario de Compraventa

El proceso de compra

Características de las propiedades

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🏠 Vocabulario de Alquiler

Frases para arrendadores (landlords)

• "The property is available from [fecha]" — La propiedad está disponible desde [fecha]
• "We require one month's deposit and one month's rent in advance" — Requerimos un mes de fianza y un mes de alquiler por adelantado
• "References will be required" — Se requerirán referencias
• "The tenancy is for 12 months with a break clause at 6 months" — El arrendamiento es por 12 meses con posibilidad de rescisión a los 6 meses
• "Rent is due on the first of each month" — El alquiler vence el primero de cada mes

Frases para inquilinos (tenants)

• "Is the property furnished?" — ¿Está amueblada la propiedad?
• "Are bills included?" — ¿Están incluidas las facturas?
• "What is the deposit amount?" — ¿Cuál es el importe de la fianza?
• "Is there a minimum tenancy period?" — ¿Hay un período mínimo de arrendamiento?
• "Can I keep a pet?" — ¿Puedo tener mascotas?
• "Is the property in a good state of repair?" — ¿Está la propiedad en buen estado?

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💼 Vocabulario para Agentes Inmobiliarios

Captación y presentación de propiedades

• "We have an exclusive listing at..." — Tenemos una propiedad en exclusiva en...
• "The property benefits from..." — La propiedad cuenta con la ventaja de...
• "Recently refurbished / newly renovated" — Recientemente reformado
• "Ready to move in" — Listo para entrar a vivir
• "Presented in excellent condition" — En excelente estado
• "With scope for improvement" — Con potencial de mejora
• "A rare opportunity in this area" — Una oportunidad poco frecuente en esta zona
• "In a sought-after location" — En una ubicación muy demandada

Negociación

• "The asking price is [precio]" — El precio de venta es [precio]
• "The seller is open to offers" — El vendedor está abierto a ofertas
• "This is a firm price" — Este es un precio firme
• "The best we can do is..." — Lo mejor que podemos hacer es...
• "We've had another offer" — Hemos recibido otra oferta
• "Best and final offers by [fecha]" — Mejores ofertas definitivas antes de [fecha]
• "Subject to contract" — Sujeto a contrato (no vinculante hasta firma)
• "Subject to survey" — Sujeto a inspección técnica

Visitas y viewings

• "Can I arrange a viewing?" — ¿Puedo organizar una visita?
• "When would suit you for a viewing?" — ¿Cuándo le vendría bien para una visita?
• "I can show you around" — Puedo mostrarle la propiedad
• "The property faces south" — La propiedad da al sur
• "Natural light throughout" — Con mucha luz natural
• "Excellent transport links" — Excelentes conexiones de transporte

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📊 Vocabulario de Inversión Inmobiliaria

Para inversores y profesionales del sector:

Cálculos clave

• Gross rental yield: (Alquiler anual / Valor de la propiedad) × 100
• "The property has a gross yield of 6%" — La propiedad tiene una rentabilidad bruta del 6%
• "After management fees and maintenance, the net yield is approximately 4.5%" — Tras honorarios de gestión y mantenimiento, la rentabilidad neta es aproximadamente del 4,5%

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📄 Frases para Contratos y Documentación

• "The contract is for a fixed term of 12 months" — El contrato es por un período fijo de 12 meses
• "Either party may give two months' written notice" — Cualquiera de las partes puede dar dos meses de preaviso por escrito
• "The deposit is held in a government-approved tenancy deposit scheme" — La fianza está depositada en un programa oficial de protección de depósitos
• "The landlord is responsible for structural repairs" — El propietario es responsable de las reparaciones estructurales
• "Pets are not permitted without prior written consent" — No se permite tener mascotas sin consentimiento previo por escrito
• "The property must be returned in the same condition as received" — La propiedad debe devolverse en el mismo estado en que se recibió

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🤝 Email Profesional en el Sector Inmobiliario

Ejemplo de email para ofrecer una propiedad:

Subject: New Listing: 3-Bedroom Apartment in Central Barcelona – €485,000

Dear Mr. Thompson,

I hope this email finds you well. I am writing to bring to your attention 
a recently listed property that I believe may be of interest to you.

The property is a three-bedroom apartment located in the sought-after 
Eixample district, offering 120 sqm of living space, with a south-facing 
terrace, newly renovated kitchen and original period features throughout.

The asking price is €485,000, with potential for negotiation for a serious 
buyer. The property is available for immediate occupation.

I would be delighted to arrange a private viewing at your convenience. 
Please do not hesitate to contact me should you require any further 
information.

Kind regards,
[Nombre]
[Cargo] | [Agencia]

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✅ Resumen: Las Frases Más Importantes

Para compradores:

• "What's the asking price?" — ¿Cuál es el precio?
• "I'd like to make an offer of..." — Me gustaría hacer una oferta de...
• "Is this subject to any planning restrictions?" — ¿Está sujeto a alguna restricción urbanística?

Para vendedores:

• "The property is on the market at..." — La propiedad sale al mercado a...
• "We're looking for a quick sale" — Buscamos una venta rápida

Para agentes:

• "Let me arrange a viewing for you" — Le organizo una visita
• "This won't last long at this price" — A este precio no durará mucho
• "I have several interested parties" — Tengo varios interesados

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Para ampliar tu vocabulario en contextos de negocios, consulta Vocabulario de Negocios en Inglés. Y para el marco completo del inglés profesional, visita Inglés para el Trabajo.

Fuentes

• Cambridge Dictionary (real estate terms): https://dictionary.cambridge.org/
• CEFR/MCER (Council of Europe): https://www.coe.int/en/web/common-european-framework-reference-languages
• British Council LearnEnglish: https://www.britishcouncil.org/learnenglish